姜小白给鲁厂长分析着说道：“拿我们长兴居地产公司来说，今年要是大肆扩张的话，那等到明年的时候，不要说下跌多少了，只要是下跌百分之十，都会拉高长兴居地产公司的负债率。
现在还好一点，长兴居地产公司的负债率，保持在了百分之三十到百分之四十之间。”
“姜董，这个数字不高啊。”鲁厂长打断了姜小白的话说道，其实这也是鲁厂长一直非常羡慕姜小白的一个点，那就是姜小白总是那么冷静，很多时候看着钱在自己眼前经过，都能忍住不去赚这份钱去。
就拿国内的房地产公司来说，这一个个的都是负债率居高不下的，负债个百分七八十，甚至百分之一百以上，都不算什么的。
“姜董，就拿上半年，在香江那边上市的毕贵院来说，毕贵院公司的负债率能够达到百分之一百六十的，结果还是受到了资本的追捧。
其实要说我说，姜董，您这边适当的高一点也无所谓的。”鲁厂长笑着说道。
姜小白摇摇头：“鲁厂长，您觉得这种情况正常吗？上市负债就达到这么高，这负债率比市值都高了，这种情况是不正常的。
也就是放在房地产这个特殊的行业，要是放在其他的行业，这都是资不抵债了，这么高的负债肯定是不行的，将来有一天要是房子卖不动了，肯定会出事的，而且一出事就是大事。”
“我们长兴居地产公司，负债百分之三十到百分之四十之间，这个已经算是负债率高的了，要是超过百分之五十，那还怎么经营啊。
就是百分之三十到百分之四十，这在我们华青控股集团内部来说，这个负债率都已经够高了，相比其他的公司来说，这负债率都是第一名了。
还要负债百分之一百多，那公司可以直接解散了，该给债主还债就还债了。”
对于其他公司怎么样，姜小白管不着，但是华青控股集团旗下的公司肯定是不行的。
“而且之前的时候，说实话，我们长兴居地产公司，手里也有一些地块的，至于说这些地块哪里来的，你也知道的，都是香江那边的那次赔给我们的，拿地的价