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经把地给封了。
    除了1块地到手不到一年时间,不用处罚。剩下的3块,2块超过2年未动工,直接罚没,一块超过1年,需要缴纳购地价格20的罚款。处罚通知已经下达了。一切处罚措施全都有理有据。有法可依。
    单单被罚没的那两块地,价值就高达70亿。外加63亿的罚款。郎家的损失简直可以说损失惨重。
    最关键的是那两块地,还有33亿左右银行贷款在里面。现在因为郎家的违规被衙门收回。银行只能找承担无限连带担保责任的郎家兄弟追债。
    也就是说,郎家必须短时间内拿出接近40亿的流动资金,才能应付这一劫难。
    不单单 是这些,那块超过1年的地,在缴纳了罚款后,必须1年内完工,否则依旧有被收回的风险。但是郎家这会就再也不能找到愿意垫资的施工方来进行建设了。圈内都清楚,郎家已经是朝不保夕。谁脑子进了水愿意去垫资建设?
    至于那块刚拍下来,没有遭受到处罚的土地,同样需要尽快进行开发建设。同样需要启动资金。
    郎军简单盘算了一下。不算要偿还的银行贷款。单单2个项目的建设资金和罚款,就需要准备12亿才能建设到拿预售证的地步。这还是按照最低的标准,配套25的开发资金这个前提去算的。
    目前泓发地产账上的钱只有9个亿。前阵子刚发下预售证的别墅楼盘已经开始销售了。总建筑面积32万平米。销售价格23万一平。如果全部销售出去的话,能回款接近73亿左右。不过目前项目并没有全部完工,而且由于是带装修交付,所以后续还需要投入大概30亿左右的资金完成主体建设和装修,绿化。
    总的算下来,如果该项目销售完毕,还是能回笼大概44亿左右的现金。还掉这块地的银行贷款大概10亿。还能剩下30亿左右。
    捉襟见肘!但只要楼盘销售顺利,还是有一线生机的。
    一想到这里,郎家兄弟俩焦急的心又稍稍安定了一些。
    可是没等两兄弟高兴一天,泓发地产被监管大棒胖揍了一顿,面临40亿的罚款和贷款赔偿的消息就满天飞了。而且各家银行对于“兰舟尚庭”的房贷申请格外的严苛。毕竟房贷的风控主体还是房子。现在房子刚建了一半,郎家已经资金
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