但如果开发商挺住不降价，而购房者又不买房，就会形成市场僵局，交易量下降。
当前周口市场现实情况：购房者预期房价趋稳或小幅下调，因此观望情绪较浓，开发商为了促进销售，采取了降价促销策略，使得房价短期内难以上涨。
2 开发商 vs 政府：“去库存 vs 稳定房价”博弈
(1) 开发商的策略
快速去库存：开发商希望尽快卖房，因此可能通过降价促销吸引购房者。
保持价格稳定：如果开发商认为政府会出台更多刺激政策（如购房补贴、降息等），可能会选择维持价格，等待市场回暖。
(2) 政府的策略
维持房价稳定：政府不希望房价大幅下跌，以免影响经济稳定和金融安全。
刺激市场回暖：政府可能通过降低房贷利率、放松限购等方式刺激购房需求。
(3) 纳什均衡分析
如果开发商大幅降价，房价会下跌过快，政府可能被迫出台更多支持政策来稳住市场。
但如果开发商坚守价格，购房者仍然观望，市场成交量下降，政府可能会通过宽松政策引导市场回暖。
当前周口市场现实情况：政府已适度放松调控（如降低房贷利率），但由于市场需求较弱，房价仍然面临一定的下行压力。
3 投资者 vs 刚需购房者：“套利 vs 居住需求”博弈
(1) 投资者的策略
买入待涨：如果投资者认为房价会上涨，他们会趁低吸纳房产，推高房价。
抛售止损：如果投资者认为房价可能继续下跌，他们可能会出售房产，增加市场供应，导致房价下行。
(2) 刚需购房者的策略
等待房价进一步下降，以获得更低的购房成本。
尽早购房，以锁定价格，避免未来房价回涨或政策收紧。
(3) 纳什均衡分析
如果投资者大量买房，市场可能会回暖，刚需购房者会被迫尽早入市。
但如果投资者预期房价继续下跌而抛售，刚需购房者则会继续观望，导致房价进一步承压。
当