这里我需要解释一个名词，叫做“转移登记”。在不动产登记过程中，常见的登记种类包括：预告登记、首次登记、转移登记、变更登记以及注销登记。我们每次提到新建商品房转移登记的时候，有些朋友可能会疑惑，只是给自己办个证，怎么产权还“转移”了，感觉自己所办的业务不是转移登记，而应该属于首次登记。实际上再不动产登记术语解释中，只有建造房屋的权利人才能申请首次登记，在此之后就不能在办理首次登记了。而且我们所谓的新房办证确实也是存在着转移的，即从开发商名下转移到产权人名下，只要你不办理转移登记，不动产就依旧会挂靠在开发商名下。
熟悉流程之后，如果遇到那种极简单的收件时，窗口的同事会询问我有没有兴趣来试着操作一下。虽然我关于窗口收件的知识都是纸上谈兵，但是既然有机会试一试，我也只能像赵括一般，被赶鸭子上架了，我与赵括的区别就是我身后会有同事帮我检查，纠正我的错误，就如同是在驾校练车时，学员在车上手足无措，可能会出现危险时，教练在副驾驶可以一脚刹车让教练车停下。
我记忆最深的自然就是我办的第一个件，正所谓，万事开头难，好在那是一个最基础的有不动产登记证明的新房办证。
在同事的指导下我首先查验了申请人的身份证、发票、不动产登记证明是否齐全，核对无误之后，开始填写不动产申请书。其实我最开始是打算指导申请人自己填写的，但是奈何登记大厅里实在是太吵了，可能是我说的话申请人有些听不清楚，导致申请书很多地方都填错了。同事建议由我直接代替申请人来填写申请书，一来是节省时间，二来是以免由于