636亿港元的售价无疑是个天文数字，如果是比照当年eie集团和高日发展购入时的价格，更是上涨了70。
但时移世易，现在连上环的写字楼都逼近5000块一呎了，奔达中心位于中环c位。
几乎是不可再生的稀缺资源，合到6200一呎，绝对不算贵。
最关键的是随着香江经济的蓬勃发展，中环的写字楼正变得越来越抢手。
根据港府差饷物业估价署的统计，自88年以来，中环写字楼空置率连续4年低于5，年租金涨幅更是屡创新高。
仅90年到92年这三年里，中环的写字楼租金已经涨了40，每呎月租金高达45港元。
每年53亿港元的租金收益，租售比高达83，远超香江住宅的47，更是超越世界上的很多国际大都市。
这一切都要归功于香江如今热得发烫的经济。
像奔达中心这样的天价建筑，注定只能是少数富豪和大型公司能够染指的，哪怕百富勤这些年赚了不少，想要独自吃下这口蛋糕也是不现实的。
梁伯韬精通财技，最擅长的就是以小博大，他第一时间就想到了最近正在为林氏影业寻找新办公地的陶玉书。
于是，便有了今天的这场参观。
奔达中心规模宏大，陶玉书自然不可能在逐一参观，她只挑了中心一座的一楼大堂、标准层和平台看了一圈。
最后上到顶楼，站在落地窗前。
她的视野里，汇丰总行大楼和中银大厦就在不远处巍然耸立。
这一刻，陶玉书心中不由得滋生出一股睥睨天下的骄傲。
随即，她又立刻清醒了过来，微微摇了摇头，警醒自己不能自满。
“站在这里，林太感觉怎么样？”梁伯韬问。
他落后了陶玉书一个身位，站在左后方位。
陶玉书转过头来，没有回答他的问题，而是反问道：“梁生觉得怎么样？”
“有种俯瞰众生的感觉，让人忍不住想起杜甫的那句诗：会当凌绝顶，一览众山小！”
闻言，陶玉书露出轻笑，“‘凌绝顶’是对的，不过‘众山小’嘛……”
她的眼神又望向