到八十年代，燕京人口持续增长，住房紧张情况进一步加剧，房管局从82年开始在劳动人民文化宫举办换房大会。
东城、西城、宣武、崇文、海淀、朝阳、丰台、石景山八区各区居民、企业单位均可以通过换房大会进行房屋互换。
换房大会的举办受到了燕京市民的热烈欢迎，现如今房价看起来是不贵，但对于绝大多数工薪阶层来说，仍旧是可望不可及的。
另一方面，商品房供应少的可怜，大家又都只有一套住房，许多房子产权还都是公家的，想换房子都很难有机会。
1982年换房大会第一届，参加的居民超过了75万人次，其中有1368户换成。
到去年，这个数字飙升至3151户。而这只是燕京每年换房当中很小的一部分，去年一整年燕京有超过37000户居民换房。
换房这事本来是跟林二春没什么关系的，是前年换房大会时他去看了个热闹，发现了商机。
换房嘛，上班、上学、住的宽敞，无非就是为了这三样。
但每年参加换房大会能换成的居民比例非常低，他们又有真实的改善住房的需求，这些人可都是林二春的潜在租房客户。
一次换房大会，够林二春和他手底下的人忙活半个月的。
老林同志现在可不是当初的光杆司令了，手底下正经有几个老头儿、老太太。
杜峰跟林二春聊了一阵，恭维道：“您老真是生财有道！”
“诶，什么生不生财的，就是给自己找点事情做。”
林二春嘴上谦虚，眉眼间的得意却怎么也掩饰不住。
吃完午饭，杜峰正准备告辞，林朝阳突然想起来，说道：“对了，你姐让你多进点黑色风衣。”
“黑色风衣？进那玩意干啥？”
“等过两个月你就知道了。”
内地的盗版录影带跟香江是有时间差的，很多影片快的话三四个月，慢的话半年一年才会传进内地。
以《英雄本色》的火爆程度，这个速度可能还会提前不少。
又过了几天，秋风逐渐萧瑟，燕京的冬天也快来了。
梁佐突然跑到林朝阳家，说要邀请他参加同学聚会，林朝阳欣然前往。