“林太！”
“坐吧。”
梁伯韬跟陶玉书见面主要是为了汇报合资公司华都置地的情况。
三年前林氏影业为了购入奔达中心作为办公大楼使用了一连串的资本运作手段，以当时梁伯韬的想法，是打算运作华都置地上市到港股圈一笔钱的。
可自96年年初以来，香江的房地产发展势头实在是太吓人了。
许多新建的楼盘在一年的时间里，价格几乎翻了一倍。
市场的这股狂热劲头必有其源头，首当其冲的便是港英政府的催化，反正马上香江就要回归了，他们巴不得多给大陆方面埋些雷。
其次是地产商的推波助澜，商人从来趋利避害，有利可图，他们自然不让人后。
最后才是市民们的盲目跟风。
其实所有人都明白，香江房地产市场蒙眼狂奔了五六年时间，很多地方的房价翻了两倍还不止，必然会有大跌的一天。
回归之日有极大可能就是房价大跌的时候，但在这个狂热的市场里，绝大多数人都失去了理智，一厢情愿的相信“大陆会接盘”。
在这样狂热的市场中，即便是梁伯韬这个资本市场的老手也不免感到有些担忧，最终他并没有执行最开始的想法。
而是在跟陶玉书商讨过后，从去年10月份开始陆续抛售手中的物业。
这两年梁伯韬带领华都置地四处出击，先后购入了多家物业、酒店和公司股权，在市场的一片疯狂之中，这些投资均取得了不俗的回报。
半山置地股权获利85亿港元、柴湾杏花村项目股权获利56亿港元、富利酒店股权获利24亿港元……
短短不到三年时间，华都置地的投资总计获得了361亿港元的回报。
这其中还未包括华章天地的所有权，和华都置地在内地投资的酒店、楼盘项目。
而撬动这些收益的所动用的资金，也仅仅是当初林氏和百富勤投入的一笔十几亿的资金而已。
数十亿的获利固然让人高兴，但接下来的发展方向才是身为掌舵人最需要关注的。
华都置地的操作等于是看空了香江楼市，接下来几十亿的资金需要找到投资锚定的目标。