经过多轮磋商，最终的调整方案将周齐的北岸开发计划压缩至南侧临江片区。
这个仅占原规划面积四分之一的区域，连杜柏文先前预估的三成规模都未达到。
政府部门特意预留了协商空间，这些都是谈判桌上的常规策略，在场众人都心照不宣。
这场拉锯战中，周齐始终保持着企业家的克制。
不同于商业谈判的直来直往，他全程以倾听者的姿态端坐，直到各部门代表轮番发言完毕，才调整坐姿微笑道：
“感谢各位领导的专业指导，也理解大家对资金安全和项目落地的谨慎考量。”
“但这份规划是经过精密设计的生态体系。”
他轻点着桌面图纸：“住宅社区衔接商业综合体，港口物流支撑产城融合，每个板块都是相互咬合的齿轮。
作为企业，我们既要承担社会责任，也要对股东的投资负责。”
“北岸当前的地价水平和产业基础，各位比我们更清楚。”
周齐目光扫过全场：“跨江大桥开通后固然能带动发展，但若只做碎片化开发，不仅经济拉动效应大打折扣，企业的投资回报周期也会无限延长。”
会场温度骤然下降，几位官员不约而同调整了坐姿。
杜柏文见状立即接过话头：“我们三家企业联盟在旧城改造方面有丰富经验，港城cbd的成功案例就是最好的背书。
这次联合开发北岸，既有汤氏置业的基建实力，又有华龙腾傲的商业运营资源……”
他边说边观察众人反应：“当然我们也理解政策层面的考量，所以才提出分期实施方案。
只要首期工程能达成预期，后续资金和资源绝对跟得上。”
这番补充既维护了政府权威，又为后续协商埋下伏笔。
此刻的会议室暗流涌动，官员们交换着眼神，有人抚着茶杯若有所思。
杜柏文知道，这场博弈的关键筹码，就藏在周齐看似温和却暗含锋锐的“整体开发论”里。
周齐的话音在会议室里荡开，原本剑拔弩张的氛围被巧妙化解。
几位省府要员互相对视，紧绷的面容逐渐舒展。
坐在主位的省领导转动钢笔，目光如炬地望过来：