建议将商业综合体调整为普通住宅区，通过拆分重型资产包提升项目可行性。
既降低开发风险，又能扩大用地批复规模。
对政府而言，当务之急是激活北部经济带，发展层级可以逐步提升，但首期必须落地……
而周齐的谈判智慧在于，从开始就没指望方案全盘通过。要的是确立规则制定者地位，让官方明白项目主导权在资本方手中，
若这基本原则无法确立，后续谈判必然陷入被动循环，今天修改规划，明天调整条款。
商机转瞬即逝，谁耗得起这拉锯战。
既要招商引资，又要摆官架子。
保证金说涨就涨？地块指标说砍就砍？天底下哪有这等便宜事！
此刻会议室氛围微妙变化。
原本正襟危坐的官员们纷纷垂首翻阅文件。
这场景正是周齐想要的谈判转折点。
他端起青瓷杯轻啜：“感谢领导们的专业建议，方案调整的可行性我们会认真研讨。”
“但需要说明的是，现有规划凝聚了二十余家战略伙伴的共识。”
“任何结构性改动都可能引发连锁反应，这点还望理解。”
当最后一个字音落地，会场空气瞬间凝固成胶质状态。
省府代表们相互交换着眼神，首席官员手中转动的签字笔蓦然停驻，金属笔帽在桌面磕出清脆声响。
“周董这个说法很新颖啊！”
居中而坐的灰西装男人用指节叩了叩面前的文件，堆叠的审批材料随着动作轻微震颤。
他特意加重了“合伙人”三个字的尾音，镜片后的目光如同ct扫描仪般穿透而来。
周齐从容调整坐姿，西装前襟掠过一道丝绸光泽：
“原本考虑北岸开发体量可控，我们三家联合体完全能够消化。不过既然领导们担心企业资质……”
他忽然向前倾身，双手撑住会议桌边缘：“不如让华晟资本、港城置地这些老朋友都来广省喝杯茶？”
满室响起此起彼伏的轻咳声。角落里的年轻秘书慌忙翻动企业名录。
这两个在长三角叱咤风云的财团，去年刚联手拿下浦东280