叶嘉音快速估算：“至少得一万多，还得花半年时间。而且这院子被分割得太碎，结构损伤严重。”
李大姐连忙说：“价格好商量，您要是诚心买，两万二也行！”
但众人看着眼前的 “烂摊子”，都明白这不是简单的 “捡漏”，而是个需要大量时间和金钱的 “填坑” 工程。
下一处则在圆恩寺胡同，是个保存完好的两进四合院。
朱漆大门上的铜钉闪闪发亮，院内的抄手游廊一尘不染。
房主是位归国华侨，特意请了专业人士来修缮，连窗棂上的冰裂纹都复原得一丝不苟。
但二十万的要价让苏渺直咂舌：“这价格都够买几套秦老家那样的院子了。”
看了五套从笔记本里筛选出来的四合院，已经到了下午三点了。
四人回了苏家租住的小院，苏元正去给孩子们张罗了一桌好吃的，中午的时候他们只买了包子对付一口，闲暇肯定得弄点好吃的犒劳他们。
吃饭之后，叶嘉音拿出笔记本，上面条理清晰地列出各处的优缺点。
唐子逸率先发言：“秦老爷子家的优势很明显，两进格局，位置好，又是难得的‘整院’，没有被大杂院分割。
价格不算很贵，而且整修成本可控，那和玺彩绘是独一无二的卖点，看得出渺渺是很喜欢的。”
苏渺给每人倒了杯茉莉花茶，清香随着热气氤氲开来：
“对呀！秦爷爷家的彩绘多珍贵啊，要是被那个外企经理刷掉就太可惜了。你们注意到没？秦爷爷听说要破坏彩绘时多生气，他肯定更愿意卖给懂得欣赏的人。
我特别喜欢秦爷爷家的历史感，那些彩绘和老槐树都有故事。就是那个姓黄的外企职员盯着，得赶紧做决定。”
叶嘉音补充道：“郭老师家也不错，四万买个‘拎包入住’的院子，在什刹海性价比很高。而且那口活井太吸引人了，这生活情调不是钱能衡量的。”
苏元正捻着下巴：“我担心的是一进院子以后升值空间不如两进的大。但话说回来，郭老师是文化人，好打交道，产权又清晰，省了不少麻烦。”
再说到那套二十万的院子，众人都直摇头。
苏元正笑