蔡娜搞的收费送礼很有成效，从四月份开始陆续有人开始交物业费，这边收费那边就有礼品赠送，场面十分热闹，有闲钱的人就交了，算了一下账，比存银行的利息还划算，谁都不傻，特别是年龄大的业主，觉得早晚都要交，还不如早点交，还能领到一袋大米一桶食用油。这次活动很成功，让蔡娜很高兴，阿三见了，心里有些不舒服，但又不能表现出来，他想，自己一手遮天的时候，咋就没想到这个办法呢？其实，这招并不是什么新鲜事儿，很多物业公司都开展了这样活动，让收缴物业费尽快完成，收上来的资金做短期理财，还会有一部分收益，也能填补一下奖品的花销，只是当时阿三当物业公司总经理的时候，收缴物业费没有现在这么困难，所以就没去集思广益想点子。蔡娜让财务总监将每月的收费报表及时发给鞠红婵，当鞠红婵见了报表，对董建说：“看来提用蔡娜做对了，年轻人就是有想法，阿三真的老了。”，董建听了，未置可否。到了七月中旬，蔡娜差不多上任半年了，自己觉得位子坐稳了，再加上胜诉和提前收缴物业费的成功，让她有点飘飘然，蔡娜再次想到了更换电梯维保单位和供货商以及维修公司老图，这次蔡娜没有私自做主，她在一次公司例会上公开表达了想法，大家都心照不宣，没有人说什么，只有阿三表达了质疑，却没有表示反对，只是强调了要多方考量，特别是安全问题。
蔡娜见没人反对，当场宣布从现在开始，公开招标，性价比高者入围，前期工作由总经理助理主持，后期由自己拍板。阿三低着头，一声不吭，蔡娜特意问了阿三：“老陈你怎么看？大家没意见就让助理开始招标？”，蔡娜没有叫阿三官职，因为她觉得叫啥都不合适，她也算是高情商的人。阿三听蔡娜问自己，慢慢抬起头说：“大家都没意见那就公开招标，让更合适的商家进来，良性竞争我没意见。”，蔡娜没想到阿三如此爽快，心里暗想，小胳膊终究还是拧不过大腿，识时务者为俊杰，看来你陈阿三也不过如此。蔡娜错了，她太轻敌了，