绝大部分的华人都在码头上厮混， 也因为这，
才有各种社团出现。 可以说，
港岛今天完全是鬼佬一手造成的。 转变来自于50年代，
那时候每年起码有几十万人跑来港岛，
鬼佬一时不察也没有准备，
索性就放手让华人自生自灭， 因为这，
出现了一次震惊全球的石狭尾失火事件， 当时有数万人流离失所，
搞的联合国严厉谴责港府以及大英的不作为， 那时候港府才被逼无奈开始搞公屋 …
谁晓得，
公屋反而成了稳定港岛的一项重要筹码。 人口增多，
照道理来说鬼佬应该转过来发展地产才对， 结果鬼佬认为这些流民迟早都要回去，
而那些洋行也是这个判断，
所以他们始终坚持整栋售楼 …
港岛总算给华人大亨们开了一扇窗，
当时一些眼光犀利的人士为了方便售楼也方便这些跑来港岛之人买楼，
便先搞出个分层销售，
其后又嫌分层销售还是不够接近市场， 所以又搞出来公共契约(公摊),
如此，
华人才得以杀进地产，
并在几十年时间中发展壮大至今。
港岛的地产市场完全是在鬼佬的不作为以及华人的努力下， 这般发展而成 …
对于华人而言，
他们唯一突破鬼佬藩篱的机会就在地产! 陆文东知道这点，
四大家族更知道这点。
李四忽然道：“我听说海外信托银行也跟陆先生有关” “没错。”
郭家的家主郭德胜说道：“还不止这一点。”
“发仔跟我说，海外信托银行在跟新鸿基接触，准备并购新鸿基。” 此发仔自然不是什么神仙发，
而是郭德胜跟李四老友冯景禧的儿子冯永发。 当年，
郭德胜、冯景禧、李四三人合资设立永业公司， 专门用来发展地产。
其后三人再合作成立新鸿基企业有限公司， 即新鸿基地产公司前身。
六十年代，
因大陆翻天覆地，