1967年，香江爆发严重暴动，导致大量中产移民，香江地产陷入低潮，李加成开始利用这千载难逢的机会，大量买入低廉的地皮和物业，开始奠定了他日后地产业的发展宏图。
1971年，李加成创办长茳地产公司，第二年改为长茳实业公司，这个时候基本上已经放弃塑胶产业。
1972年，当时香江正好开始进入牛市，李加成利用牛市开始在远东证券交易所上市。
当时长实法定股本为2亿港币，实收资本为8400港币，分4200万股，每股面值2港币，以每股3港币的价格公开发售1050万股，募资3150万港币。
刚刚上市，立刻受到香江股民的热捧，加上当时牛市，股价飙升了一倍。
当时李加成依靠这些楼宇每年收租390万港币，在上市一年后，纯利已经高达4370万港币，就是通过募资买入了更多香江物业。
一年后，1973年，香江爆发第一次股灾。
李加成获得一些内幕消息，得以提前逃顶，其后，先后五次发行新股募资获得3168万港币，先后买入香江中环皇后大道中，德辅道中，湾仔轩尼诗道等多处物业。
1975年，其再次发行2000万新股，获得募资6800万港币，购买地皮物业十多处。
等到1976年，也就是去年的时候，相比起刚刚上市的时候，李加成和长茳实业拥有的物业，楼宇面积已经暴增了17倍之多。
可以说这是一个非常恐怖的数字。
实际上，在1973年，香江股市大跌，楼市也跟着大跌。
李加成再次像六十年代那样，趁机开始抄底，囤积越来越多的物业和地皮。
当然，他的钱是从哪里来的？
其一，是在香江股市上进行发行新股募集到的资金。
其后，在加国多伦多交易所募集到资金。
其三，在y国伦敦股市上募集到的资金。
也正是因为从这三大交易所获得资金，又在这楼市大跌的时候，他和其他三大华人家族，包括李肇基李家，郑玉桐郑家，以及郭德胜郭家，四大华人地产商趁机买入了不少香江地皮。