秦风点了点头，目光停留在远处车间顶部一片碎裂的天窗上，几只飞鸟正从那里掠向如洗的蓝天。
区里小会议室的长桌上，铺开着几张清晰的厂区区域地形图和航拍实景照片。秦风环视在座的几位关键部门负责人：“今天请各位来，就是想让专业的人从各自角度，帮我看看这块骨头，到底能不能熬出一锅好汤。”
规划局的赵局长立刻推了推眼镜：“秦副区长，基本情况清楚。水泥厂地块的土地性质目前是工矿仓储用地，真要整体搞成影视基地配套，性质调整是绕不开的第一步。我们得尽快启动这个变更流程的预研评估，这块地的区位边界得重新勘测核准，周边控规也得联动起来看。”他拿起激光笔，在图上移动：“这个地块西侧边缘贴着一小片现状农用地插花地，需要特别关注征转手续的可行性。”
环保局的年轻专家田工皱紧眉头，指着航拍图上一处：“秦区长、赵局，我更担心的是这个老厂区内历史遗留的环境影响。这么大一片工业遗址，底下油罐有没有做过彻底清理？有没有渗漏风险？废弃车床、零部件堆场有没有重金属残留？这是土壤和后期水源保护的大隐患。环评是前期最核心的门槛之一。”
他顿了顿，又指向另一张植被特写照片：“而且，在靠近北侧山脚的边缘，我们发现几小片低洼湿地，环境湿度非常高，初步辨识有可能生长着需要保护的珍稀苔藓品种。这块区域若划入开发范围，必须做严格的本底生态评估。我们的底子还不够清。”
文旅局的林副局长则从另一个角度切入：“老厂区转型文旅项目是大方向，关键看如何平衡开发强度与遗产保护原真性。水泥厂的筒仓、钢构厂房、大型设备基座，这些都是不可再生的工业遗产，极具标志性。在后续设计施工中，必须制定极其详尽的保留和保护方案，任何改造措施都需要文保专家的前期介入论证。”
一周后，秦风安排资产管理部门和区里聘请的资产清点小组进驻厂区，对现有可再利用的固定设施和资产进行系统盘查。清点任务繁琐细致，秦风也抽时间来到现场跟进。
空气中弥漫着灰尘的气息。清点人员戴着口罩