一、案件性质
这无疑是一起预谋型案件。凶手预先剪断地下车库闸门的电缆线，导致地下车库未能及时封闭；还事先对车库监控做了手脚。种种迹象充分显示，此案件并非一时冲动所为，而是经过了精心布局与缜密的筹划。甚至能够推测，凶手很早之前，就已规划好逃逸路线，其目的就是让警方难以追踪。
二、作案动机
综合当前所掌握的线索进行分析，这起案件极有可能是仇杀或情杀，基本可以排除财杀。从作案手法来看，凶手无疑经过了精心筹备。若凶手仅是单纯为了谋取钱财，那么林宇家中财物的损失程度，实在难以匹配如此周密的策划。现场虽然呈现出财物丢失以及被翻找过的迹象，但这些更像是凶手蓄意为之的伪装。由此可见，仇杀或情杀的可能性更高。
三、作案人数
凶手行事极为谨慎，未留下任何可指向作案人数的线索。不过，单从搬运尸体这一行为分析，两人或多人共同作案的可能性无法排除。
四、凶犯性别
若为单人作案，凶手极有可能是男性。毕竟，对于一名女性来说，独自经由楼梯拖拽尸体，而后再将尸体抬进汽车后备箱，一般难度颇高。倘若两人或多人协同作案，凶犯性别则男女皆有可能。
五、作案方式
凶犯可能为和平进入房间，亦或是从卧室翻窗而入。
-熟人作案:凶手认识顾晴或林宇，他在骗取顾晴的信任后和平进入客厅，随后趁顾晴不备，将其杀死。
-陌生人作案：凶手借助卧室敞开的窗户，翻窗潜入，进而对顾晴实施杀害行为。
六、凶手身份
凶犯对地下车库乃至小区环境均颇为熟悉，由此推断，小区内住户犯案的可能性较大，但不能完全排除提前踩点的小区外部人员作案的可能，亦不能排除小区内外人员勾结作案的可能。
七、带走尸体动机及尸体去向
目前，凶手带走尸体的动机尚不明确。但尸体很可能已被凶手驾车带离小区。即便凶手为小区内的住户，将尸体藏在已被封锁的小区家中，也