安居客数据显示，2025年1月，周口二手房挂牌均价为每平方米5,220元，环比上月上涨139，同比去年上涨374；新房公示均价为每平方米5,094元，环比上月微涨002，同比去年上涨209。
聚汇数据提供的历史数据显示，2024年12月，周口市二手房均价为每平方米4,913元，同比下降1167。
从区域来看，太康县房价最高，均价为每平方米5,725元，环比上涨271；川汇区均价为每平方米5,159元，环比微涨007；沈丘县均价为每平方米5,156元，环比上涨24。
总体而言，周口市房价近期呈现小幅波动，整体趋于稳定。购房者应根据自身需求和市场动态，谨慎决策。
根据最新数据，周口市房价在近期呈现小幅波动，整体趋于稳定。2025年1月，周口市新房均价为每平方米5,301元，二手房均价为每平方米5,026元，环比均保持持平。
然而，安居客数据显示，2025年1月周口二手房挂牌均价为每平方米5,210元，环比上月上涨158，同比去年上涨392；新房公示均价为每平方米5,094元，环比上月微涨002，同比去年上涨209。
从区域来看，太康县房价最高，均价为每平方米5,754元，环比上涨223；川汇区均价为每平方米5,159元，环比微涨007；沈丘县均价为每平方米5,171元，环比上涨212。
总体而言，周口市房价近期呈现小幅波动，整体趋于稳定。购房者应根据自身需求和市场动态，谨慎决策。
周口市房价的走势可以从供需关系、政策影响、市场预期、货币环境等经济学角度进行分析。
1 供需关系：人口流出 vs 住房库存
（1）供给端：新房库存较高，开发商去化压力大
周口市近年来新房供应较多，库存量较大，开发商面临较大的去化压力，促销力度较强。
二手房市场挂牌量上升，表明部