这种彻法制度，相比助法制度更加灵活，即便需要休耕，农户也不需要搬迁，就近耕种即可。在彻法的实施过程中，一家农户只要自己不搬迁，很可能只需要授田一次，便可一直耕种，那么授予的田地就近乎私产。被授田的户主死了，他的儿子申请重新授田，只要他不迁移到别的地方，那么大概率还是会将他父亲的那块地分配给他，这样就近乎继承。在这样近似私有的土地制度，久而久之就出现了私自授予，譬如父亲亡故，儿子自行接替耕种，或者说两户互换土地，甚至买卖土地。
此外，国家对于赋税的征收，是根据产出按比例征收，至于这块地被授予了谁，并不关心，只要按时缴纳即可。如此这般，彻法制度就逐渐演变成一种更为灵活的田赋征收制度，土地则近乎于私有财产。在助法制度下，国家的收入受限于公田的产量，在彻法制度下，国家的收入则受限于征收的比例。
在产量不变的情况下，助法制度的收入是固定的，彻法制度则可以通过增大征收比例而提高收入。这样的话，国家可以根据不同的情况调整征收比例，达到聚敛财富或者与民休养的目的。
譬如汉初，经历过秦末战乱，百姓需要休养生息，缴税比例很低，为三十税一。到了东汉末年、三国时期，田赋的征收由原来的按比例，改为按照田亩数，每亩定额征收，这样税收多少与产量无关。
这种公有土地私有化的现象到了战国时期已经非常普遍，只不过都是暗箱操作，上不得台面，因为这种私有化，在某种程度上是对周天子王权的一种践踏和破坏。直到秦孝公启用商鞅进行变法，以立法的形式确认了这种土地私有化的合法性，土地买卖得以正大光明地进行。
从此之后，土地私有制度成为中国封建时代最重要的土地制度，可以这么说，即便是贵为天下之主的一国之君，想要合理合法地占有一户小民的私有土地，也必须采取等价交换的方式。
土地私有制度，确认了农户对土地的所有权，一定程度提高了劳动积极性，公开买卖则势必加速了